Use These Strategies to Seriously Save Money on Your Rent

Use essas estratégias para economizar seriamente dinheiro em seu aluguel

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Uma das maiores despesas para muitos casais é a moradia e, se você estiver alugando, terá um desafio adicional de tentar obter um ótimo negócio ao renovar.

Hoje, analisamos seis estratégias que você pode usar para economizar muito dinheiro com aluguel!

Conseguir um acordo no seu aluguel

Uma das maiores despesas com casais é a moradia, principalmente quando se trata de alugar em uma área de alto custo de vida.

O convidado de hoje é Justin Pogue. Ele é um profissional de gerenciamento de ativos e propriedades e o autor de Rental Secrets.

Justin compartilhou comigo algumas estratégias que podem ajudá-lo a obter um acordo melhor sobre o aluguel, para economizar uma quantia significativa de dinheiro.

Se você usar apenas algumas dessas dicas, não estará economizando apenas uma vez. Isso é contínuo para o ano.

Você pode assistir ao vídeo aqui ou ler uma transcrição editada com notas abaixo.

6 estratégias para economizar dinheiro com aluguel

Justin Pogue: Sim. E é um tópico muito interessante porque, quando comecei a escrever este livro, entrei nas diferentes livrarias, na seção imobiliária e em todos os livros. Havia para proprietários, investidores e gerentes. Sim. Você não escreveu nada da perspectiva do aluguel.

É interessante porque os locatários são a outra metade dessa moeda. Então, o que as pessoas precisam entender é que os proprietários têm um número excessivo de problemas com os quais estão lidando.

A idéia por trás do meu livro é que, se você puder ajudá-los com algum desses problemas, eles realmente pagarão você na forma de aluguel.

Assim como quando você está com fome, você tem um problema. Você entra em um restaurante, eles te alimentam. Os proprietários trabalham da mesma maneira.

Dica de locação nº 1: cronometre sua pesquisa corretamente

Portanto, uma dica interessante para economizar dinheiro com aluguel é o momento em que você está procurando um apartamento real, a maioria das pessoas está tentando se situar no verão, período de primavera, está tentando conseguir antes do início das aulas e tudo aquele tipo de coisa.

Os proprietários sabem disso, então cobram mais durante esses meses porque mais pessoas procuram. Há uma demanda maior.

Há também momentos durante o outono e o inverno em que as pessoas se mudam por vários motivos diferentes, encontram um emprego em uma nova cidade, qualquer que seja a situação. Eles se mudam.

Isso deixa o proprietário com um problema. Preciso alugar esse lugar durante essa época do ano, quando poucas pessoas estão olhando.

E, como locatário, você pode tirar proveito disso e dependendo da cidade em que se encontra. O desconto que você pode obter com o aluguel pode chegar a 7%.

Elle Martinez: Uau. Quero dizer, é uma economia significativa porque parece que é o contrário. Muitos casais me dizem, ei, acabei de receber minha renovação de aluguel. Você sabe, então solte e ele subirá novamente. Então essa é uma ótima dica.

Então, digamos que um casal se encontre onde o momento talvez não seja tão bom. Certo? Observe que o aluguel vai subir novamente. Existem maneiras de negociar para minimizar esse ônus financeiro?

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Dica de locação # 2: aceite a negociação

Justin Pogue: Bem, vamos começar com o conceito de saber que posso negociar.

Muitas pessoas não o fazem. E depois que você entende esse conceito, torna-se uma questão de como apresento meu caso?

Dica de locação # 3: Aprenda a apresentar seu caso

Justin Pogue: a maioria das pessoas entra e reclama sobre como o aluguel subiu, que subia todo ano. Por que está fazendo isso? Para mim, tudo está contra mim. Blá blá blá.

A pessoa que está naquele escritório, especialmente se você está trabalhando com uma comunidade de apartamentos maior, essa pessoa realmente não tem controle.

Eles são basicamente o equivalente ao caixa do Wal-Mart. Eles não são responsáveis ​​pelo valor real em dólar que você paga.

Agora, eles se reportam a alguém que é e pode fazer esses acordos, fazer e negociar.

Agora, a ideia é: como faço para que essa pessoa vá até o chefe e defenda isso por mim? Há algumas coisas que entram nisso.

Número um. Você é residente fácil de trabalhar? Você construiu um capital social limpando o seu animal de estimação e seu aluguel a tempo? Não estou reclamando de minúcias.

Ao longo do ano em que você esteve lá, você sabe que esses tipos de incentivos fornecem realmente e realmente um incentivo para que esse agente de leasing trabalhe com você e queira argumentar com o chefe deles.

Dica de locação # 4: pesquise as comunidades por bairros competitivos

Sim, o resultado disso é realmente procurar no mercado as comunidades em que você pode querer morar.

Agora, essas comunidades podem estar a uma milha ou duas da comunidade em que você vive atualmente. Talvez mais longe porque, como todos sabemos, na maioria das áreas metropolitanas, o trajeto que as pessoas estão dispostas a fazer ao longo do tempo ficou mais longo, que o raio que eles estão dispostos a viver se tornou maior.

Que existe mais concorrência para a comunidade em que você vive.

Portanto, a concorrência do seu senhorio é qualquer comunidade em que você escolheria morar. Você sai e reúne dados dessas comunidades, vê o que eles realmente estão cobrando e depois os traz de volta para o seu.

Traga isso de volta para sua terra. Nesse caso, o agente de leasing e conte-lhes facilmente as oportunidades que eu tenho no mercado agora. Será que eles vão oferecer o que o menor com a menor comunidade está oferecendo? Provavelmente não. Mas se eles descem de sua oferta de renovação, descem cinquenta dólares. Cem dólares. Esse é o dinheiro real incorporado a cada mês de aluguel que você está pagando.

Sim. Sobre o que muita gente fala, vou economizar dinheiro. Só não compro aquele café com leite da Starbucks todos os dias. Esse é o conselho que as pessoas recebem.

Bem, o que acontece é que todas as manhãs você tem uma batalha interna consigo mesmo, quer tenha que comprar esse café com leite ou não, um ou dois, para economizar dinheiro, você precisa vencer essa batalha todas as manhãs.

Nesse caso, as economias que você negociou são incorporadas ao piloto automático da locação durante o ano inteiro. Você não tem essa batalha interna todos os dias.

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Para que esses cinquenta dólares ou cem dólares agora se transformem em pagamentos de carro. Transforma-se em dinheiro que você usa para comida. Isso se transforma em dinheiro que você pode colocar em sua conta de aposentadoria. Isso se transforma em dinheiro que você pode reservar para [emergencies].

Aqueles que você pode ter visto esta estatística: quarenta e cinco por cento das famílias americanas não têm nem cem dólares para cobrir.

Elle Martinez: E isso é assustador.

Justin Pogue: É porque todos sabemos que emergências custam mais de quatrocentos dólares. Portanto, parte do valor da economia é que ela pode ajudá-lo a lidar com os outros fatores que estão acontecendo em sua vida, porque não é tanto o dinheiro que você ganha no topo. É o dinheiro que você guarda.

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No final do mês, isso realmente afeta sua qualidade de vida. E é sobre isso que estamos falando aqui.

Elle Martinez: Sim absolutamente. E eu amo isso, porque na comunidade eu falo em buscar as grandes vitórias.

É engraçado você ter mencionado os lattes. Não tenho nada contra você colocar dinheiro em algo que você realmente gosta lhe traz alegria.

Mas se você está pensando em economizar uma quantia significativa de dinheiro, terá que procurar os grandes. E morar é uma despesa enorme para muitas famílias.

Como você mencionou, ele continua crescendo. Mas essa é uma conversa. Por um ano, você está economizando esse dinheiro e, esperançosamente, está automatizando-o para o que for necessário – seja pagando contas, economizando ou investindo.

Justin Pogue: Mas fica melhor porque a cada renovação, normalmente é baseada em uma porcentagem do que era seu aluguel anterior.

Portanto, se o valor base for menor, o bebê entrará, cada aumento subsequente será menor. Então isso se torna o presente que continua dando.

Elle Martinez: Sim. Sim, é bom saber como eles calculam isso.

Dica de locação # 5: Trabalhe na propriedade

Justin Pogue: Agora, há outra estratégia realmente boa, especialmente para casais, especialmente para casais com filhos pequenos que desejam um cônjuge, que podem ficar em casa. E essa estratégia é realmente trabalhar para o proprietário. É necessário que uma propriedade de um determinado tamanho na Califórnia em unidades, mas provavelmente em um determinado tamanho, tenha um funcionário que mora no local, que realmente não será o proprietário. Sim sim. E em quem o proprietário confiaria nisso? Alguém que criou o relacionamento com eles, construiu esse capital social com eles, que é confiável, que mora no local, conhece a comunidade, já conhece os moradores que estão lá. Agora, em troca, essa pessoa normalmente recebe muito reduzida ou possivelmente gratuita. Certo. Uau. E isso parece ótimo. E isso é. Mas fica ainda melhor porque, por exemplo, seu aluguel é de dois mil dólares por mês. São vinte e quatro mil dólares por ano. Mas é importante. Reconheça que é depois do dinheiro dos impostos, dinheiro que você já pagou impostos. Então, quando você olha para isso em termos de ganhos brutos, provavelmente perto de 30 ou mais, o que é um ótimo show paralelo, há uma grande receita para nós. Entendi. Mas há outros benefícios também. Então as pessoas vêm procurar apartamentos. Essa pessoa normalmente mostra que ela oferece a você uma oportunidade de interagir com pessoas que estão se mudando para a área, fazer conexões e formar relacionamentos. Se você tem filhos pequenos, também oferece uma chance de ganhar recursos para a família e voltar para casa com seu filho ajudando a criá-los. Portanto, é muito flexível. Porém, pode ser uma opção muito flexível, que não é para todos e, é claro, seu trabalho e qual é a sua situação, mas é uma solução potencial em que muitas pessoas não pensam.

Elle Martinez: Sim, eu gosto disso porque há alguns casais com filhos. Eles sabem com certeza que um deles precisa ficar em casa.

Mas se eles podem cortar drasticamente as despesas ou, você sabe, encontrar essas oportunidades para economizar dinheiro para a família de outras maneiras, isso é uma grande vitória. Estou feliz que você tenha trazido isso à tona.

Então eu sei que você compartilhou ótimas dicas sobre o que fazer. E o outro lado da moeda? Você provavelmente já viu pessoas cometendo os maiores erros, algumas delas quase dando um tiro no próprio pé. Assim, para casais que estão alugando. Quais são os maiores erros que eles cometeram na hora de renovar o contrato de locação ou tentar fazer um acordo com o apartamento?

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Justin Pogue: Então seu relacionamento com o senhorio começa no começo, antes mesmo de chegarmos à parte da renovação do contrato. Jack, antes eu meio que mencionei coisas, coisas que, por exemplo, limpam o seu animal de estimação, não são enormes.

O que você deseja construir capital social com mais do que a comunidade em que vive antes de precisar. E fizemos a parte da renovação. Você está tendo essa discussão. Construa isso antes. Então você limpa depois do seu animal de estimação. Você faz da comunidade um ótimo lugar para morar. E então o proprietário quer retê-lo.

Como morador, sim, onde é onde começa, outros erros que as pessoas cometem é supor que não podem negociar. Eles assumem que, assim como eu ando no Wal-Mart, eu pego algo da prateleira. O preço é o que for. Vou ao caixa e pago. Muitas pessoas assumem que essa é a situação.

E realmente é porque, como proprietário, quando você olha para as diferentes comunidades de apartamentos, há uma concorrência massiva, uma concorrência feroz por pessoas com bom crédito, por pessoas que têm empregos decentes, por pessoas que sabem como se dar bem e se divertir bem com os outros.

Se você tem uma ou duas maçãs podres em sua comunidade, isso pode expulsar todo mundo. E então considerando o valor do seu investimento na comunidade. Assim, os proprietários lutam com unhas e dentes para manter esses aluguéis, tornam a comunidade um ótimo lugar para morar.

Esses são alguns erros que as pessoas cometem. E está apenas aprimorando um pouco o pensamento, aprimorando um pouco sobre como eles abordam o aluguel de outros.

Dica de locação # 6: pesa as comodidades da comunidade

O outro erro que as pessoas cometem é. Eles vão a essas comunidades e todos são admitidos se houver piscinas ou cursos de vôlei, tênis e plástico. Todo esse material está disponível na ponta dos meus dedos. Bem, blá, blá. Então, eles estão perdendo a emoção de que essas coisas que vêem essas coisas irritam para eles. E essas coisas são ótimas e maravilhosas se você realmente as usar. Então, o que acaba acontecendo é que cada uma dessas comodidades custa dinheiro para colocar. Custa dinheiro para manter. E o proprietário incorporou esses custos nos aluguéis que estão cobrando. Então, essas comunidades, todos esses milhões terão aluguéis mais altos. Portanto, é realmente importante pensar sobre quais comodidades eu realmente preciso, enquanto a quadra de vôlei pode não ser uma daquelas de que eu realmente preciso na lavadora e secadora de roupas. Talvez uma daquelas comodidades que eu realmente preciso. Entenda realmente o que você precisa versus o que deseja. E então você pode escolher uma comunidade que seja mais apropriada para onde você está e o que realmente usará.

Elle Martinez: Ótimos conselhos. Sei que muitos casais definitivamente vão ouvir e fazer anotações, mas se eles querem aprender mais, se querem pegar seu livro, qual a melhor maneira de fazer isso?

Justin Pogue: Para que eles possam definitivamente conferir o RentalSecrets.net.

Eles também podem aprender mais sobre minha formação, verificando minha página do LinkedIn. Também tenho um canal no YouTube onde discuto algumas das outras coisas que estão acontecendo com o livro e dou a elas mais, mais sabor e informações sobre isso.

Textos que devem ser lidos também:

https://sunflowerecovillage.com/dietas-proteicas/

https://horseshoecraftandflea.com/4-mitos-sobre-alimentacao-vegetariana-no-dia-mundial-do-veganismo/

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